Descriptif

Maison familiale de caractère en bords de Marne

Coup de coeur pour cette maison de caractère de 246 m2 sur terrain de 430 m2 idéalement située sur Nogent, en bords de Marne. Construction surélevée de 1910, composée au 1er étage de : chambre avec salle de douche, double salon de 35 m2 ouvert de plain-pied sur la terrasse sans aucun vis-à-vis (Face Marne, barrière de verdure) avec ses deux cheminées d époque en marbre, cuisine dînatoire séparée entièrement équipée avec accès au jardin. Espace nuit composé de : 3 autres chambres dont deux profitant du balcon filant et la suite parentale avec douche et baignoire. Et, sous les combles mansardés un bel espace actuellement aménagé en bureau et home-cinéma, aménageable à convenance, avec accès direct à la terrasse solarium.

Un sous-sol total avec double garage (portail motorisé), cave, buanderie et différents espaces, vient compléter ce bien.

Une offre exceptionnelle sur Nogent-sur-Marne, pour au moins trois raisons : 1. Maison de caractère et familiale (Construction de 1910 de base Meulière, au total possibilité 5 chambres) ; 2. Le charme de l ancien (hauteur sous plafond, cheminées marbres, parquet chêne massif) ; 3. Localisation 5 étoiles (emplacement recherché, bords de Marne proche toutes commodités ).


Informations

  • Référence : 836
  • Ville : NOGENT SUR MARNE
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix FAI : 1 480 000 €
  • Taxe foncière : 3 914 €
  • Surface : 246 m2
  • Terrain : 429 m2
  • Année de construction : 1910
  • Surface séjour : 35 m2
  • Nbr de pièces : 7
  • Nbr de chambres : 5
  • Nbr SDB : 1
  • Nbr SE : 2
  • Nbr de terrasse : 2
  • Surf. terrasse : 40 m2
  • Nbr de balcon : 1
  • Surf. balcon : 6 m2
  • Cuisine : Séparée équipée
  • Chauffage : Gaz de ville
  • Parking : 2


Dpe

Consommation énergétique en KWh/m2/an
Dpe
Émission de gaz à effet de serre en Kg éq CO2/m2/an
Ges


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