Descriptif

Propriété style Napoléon III de plus de 600 m2 habitable sur parcelle de 1,7 hectares

BRISTOL IMMOBILIER: du standing au prestige.
Rare sur le secteur, belle propriété comprenant Manoir Napoléon III de 600 m2, entièrement restauré, dépendances, piscine intérieure et tennis, sur parc avec rivière de 13.000 m2.

Au rez-de-Chaussée, ESPACE JOUR composé de: majestueux hall d'entrée de 40 m2 avec bar, triple réception de 100 m2 baignée de lumière (traversante, quadruple exposition, nombreuses ouvertures) avec accès direct de plain-pied à la terrasse avec vue imprenable, un bureau, ainsi que la cuisine dînatoire entièrement équipée de 20 m2 avec arrière cuisine de 15 m2.

Au 1er étage, ESPACE NUIT PRINCIPAL composé de: 3 grandes chambres, toutes avec leur salle d'eau (douche ou baignoire) et toutes avec accès de plain-pied sur la somptueuse terrasse.
Au 2ème étage, la demeure est composée de: grande salle de jeu, 3 autres chambres, 1 salle-de-bain, ainsi que 2 bureaux.
Deux caves-à-vin voutées et une chaufferie complète le manoir.

En EXTERIEUR sur le magnifique parc de 1,3 ha traversé en contre-bas par un ru (avec ponton) la propriété dispose d'une piscine couverte recouvrable, d'un terrain de tennis entretenu, d'un carport 3 voitures, de 3 box à chevaux, ainsi que d'une maison de 45 m2 (Séjour, cuisine et deux chambres). Possibilité d'extension avec les 3 grandes attenantes.

Une offre unique en Seine-et-Marne, pour au moins 3 raisons :
1. Aucuns travaux à prévoir (propriété parfaitement entretenue - 400.000 euros de travaux- vous y posez vos valises);
2. Le cachet exceptionnel d'un manoir Napoléon III (et pourtant aucuns travaux à prévoir, ses cours pavées entourées de balustres, ses puits en pierre, son intérieur rénové façon contemporaine, son escalier en bois massif, son parc,...).
3. La localisation au calme et proche de Paris (RER Verneuil l'Etang à 3 mn, Paris gare de l'Est à 25 mn).

BRISTOL IMMOBILIER, les plus belles offres du marché. Visites et information, Benjamin Gonzalez 06.27.07.64.33.


Informations

  • Référence : 786
  • Ville : GUIGNES
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Propriété
  • Prix FAI : 1 215 000 €
  • Taxe foncière : 4 800 €
  • Surface : 600 m2
  • Terrain : 17000 m2
  • Exposition : toutes_expositions
  • Surface séjour : 87 m2
  • Nbr de pièces : 10
  • Nbr de chambres : 6
  • Nbr SDB : 5
  • Nbr SE : 5
  • Nbr de terrasse : 1
  • Cuisine : Coin cuisine équipée
  • Chauffage : Gaz de ville


Dpe

Consommation énergétique en KWh/m2/an
Dpe
Émission de gaz à effet de serre en Kg éq CO2/m2/an
Ges


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